物件No.TT2608-110 貸店舗(区分)
居抜き
広瀬和郎管理建物
賃
41万8,000円 (+管理費 無料)
敷
-
礼
114万円
保
380万円
03-3525-4070
お電話の際は「ホームページを見て」とお伝えください
有楽町線東池袋駅徒歩1分のところに、ランチ需要が高い好立地物件が出ました。物件周辺にはオフィスビルが多く立ち並び、
ランチ帯には多くの人が往来する立地です。1階路面で間口が広く取れておりますので、視認性も良好です。現在は弁当テイク
アウト店舗となりますが、厨房区画は冷凍冷蔵設備・ガス設備・グリストラップなどが一通り揃った状態でのお引渡しとなり
ます。2階部分は現在事務所として使用しておりますが、過去には客席としても使用しておりましたので、対策次第で様々な形
態で使用する事も可能です。池袋駅からも徒歩圏内の人気が高いエリアの物件です。 面積：各階8.25坪
有楽町線東池袋駅徒歩1分のところに、ランチ需要が高い好立地物件が出ました。物件周辺にはオフィスビルが多く立ち並び、
ランチ帯には多くの人が往来する立地です。1階路面で間口が広く取れておりますので、視認性も良好です。現在は弁当テイク
アウト店舗となりますが、厨房区画は冷凍冷蔵設備・ガス設備・グリストラップなどが一通り揃った状態でのお引渡しとなり
ます。2階部分は現在事務所として使用しておりますが、過去には客席としても使用しておりましたので、対策次第で様々な形
態で使用する事も可能です。池袋駅からも徒歩圏内の人気が高いエリアの物件です。 面積：各階8.25坪
ランチ帯には多くの人が往来する立地です。1階路面で間口が広く取れておりますので、視認性も良好です。現在は弁当テイク
アウト店舗となりますが、厨房区画は冷凍冷蔵設備・ガス設備・グリストラップなどが一通り揃った状態でのお引渡しとなり
ます。2階部分は現在事務所として使用しておりますが、過去には客席としても使用しておりましたので、対策次第で様々な形
態で使用する事も可能です。池袋駅からも徒歩圏内の人気が高いエリアの物件です。 面積：各階8.25坪
基本情報
出店おすすめ業種
小売・物販
喫茶・カフェ（軽飲食）
飲食全般（重飲食含む）
居抜き情報
弁当屋
設備・特徴
特徴
路面店
立地
複数路線利用可
駅前立地
室内設備・特徴
ガス設備
物件概要
階数
1階/地上2階建
専有面積
16.50坪 (54.54㎡)
所在地
東京都豊島区東池袋4-6-13
構造
木造
契約期間
定期借家
引渡し時期
2026年09月初旬
入居歴
あり
出店可能業種
小売・物販、喫茶・カフェ（軽飲食）、飲食全般（重飲食含む）
居抜き情報
弁当屋の居抜き
取引態様
媒介(客付)
物件No.
TT2608-110
再契約料：未定 中途礼金：賃料1.5ヶ月（2028年8月31日発生）／指定火災保険加入必須※原則は当社指定のBiz保証他、保証会社にご加入いただきます。不可業態：臭い煙が強い業態・油を多量に使用する業態・外国籍不可／営業時間制限：24時迄
費用詳細
賃料
41万8,000円
保証金
380万円
礼金
114万円
仲介手数料
41万8,000円
管理費/共益費
無料
償却金/敷引
114万円
周辺環境
NEW
広瀬和郎管理建物
物件No.TT2608-110
41万8,000円
16.50坪 (54.54㎡)
東京都豊島区東池袋4-6-13
情報掲載期限：あと29日
