物件No.TT2608-079 貸店舗(区分)
居抜き
パレ・エテルネル 107号室
賃
55万円 (+管理費 無料)
敷
-
礼
100万円
保
500万円
03-3525-4070
お電話の際は「ホームページを見て」とお伝えください
新宿御苑前駅から徒歩5分、ランチタイムには人で溢れる新宿通り沿い1階路面で社員食堂の居抜き物件が出ました。以前はラ
ーメン屋が出店されていた区画で、客席の天カセエアコン・椅子・テーブルの他、埋設型グリーストラップ・縦型冷凍冷蔵庫
・冷蔵コールドテーブル・製氷機・食器洗浄機・ガステーブル・茹で麺機等、汎用性の高い厨房機器も多く残置されます。1階
区画（約16.36坪）の他、地下区画（約6.95坪）がバックヤードや倉庫区画として使用できます。長方形の店舗区画はカウンタ
ー・テーブル席がバランスよく配置され、店舗奥に厨房区画があります。お早めお問合せください。
新宿御苑前駅から徒歩5分、ランチタイムには人で溢れる新宿通り沿い1階路面で社員食堂の居抜き物件が出ました。以前はラ
ーメン屋が出店されていた区画で、客席の天カセエアコン・椅子・テーブルの他、埋設型グリーストラップ・縦型冷凍冷蔵庫
・冷蔵コールドテーブル・製氷機・食器洗浄機・ガステーブル・茹で麺機等、汎用性の高い厨房機器も多く残置されます。1階
区画（約16.36坪）の他、地下区画（約6.95坪）がバックヤードや倉庫区画として使用できます。長方形の店舗区画はカウンタ
ー・テーブル席がバランスよく配置され、店舗奥に厨房区画があります。お早めお問合せください。
ーメン屋が出店されていた区画で、客席の天カセエアコン・椅子・テーブルの他、埋設型グリーストラップ・縦型冷凍冷蔵庫
・冷蔵コールドテーブル・製氷機・食器洗浄機・ガステーブル・茹で麺機等、汎用性の高い厨房機器も多く残置されます。1階
区画（約16.36坪）の他、地下区画（約6.95坪）がバックヤードや倉庫区画として使用できます。長方形の店舗区画はカウンタ
ー・テーブル席がバランスよく配置され、店舗奥に厨房区画があります。お早めお問合せください。
基本情報
賃料・費用
55万円 (+管理費 無料)
敷
-
礼
100万円
保
500万円
間取り・専有
54.1㎡
住所
交通
四谷三丁目駅(徒歩6分)
新宿御苑前駅(徒歩6分)
駐車場
出店おすすめ業種
バー・クラブ・スナック
喫茶・カフェ（軽飲食）
飲食全般（重飲食含む）
居抜き情報
その他
設備・特徴
建物設備・特徴
エレベーター
特徴
路面店
冷暖房
エアコン付
立地
駅前立地
物件概要
階数
1階/地上13階建
専有面積
16.37坪 (54.10㎡)
所在地
東京都新宿区四谷4-28-20
構造
鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造
契約期間
定期借家
引渡し時期
2026年09月下旬
入居歴
あり
出店可能業種
バー・クラブ・スナック、喫茶・カフェ（軽飲食）、飲食全般（重飲食含む）
居抜き情報
その他の居抜き
取引態様
媒介(客付)
物件No.
TT2608-079
再契約料：新賃料の1.5ヶ月 中途礼金：2年毎賃料1.5ヶ月（初回2028年8月19日発生）／指定火災保険
加入必須※原則は当社指定のBiz保証他、保証会社にご加入いただきます。不可業態：焼肉・焼鳥・シーシャ・カラオケ・臭いや煙が強い業態不可／営業時間24時迄
加入必須※原則は当社指定のBiz保証他、保証会社にご加入いただきます。不可業態：焼肉・焼鳥・シーシャ・カラオケ・臭いや煙が強い業態不可／営業時間24時迄
費用詳細
賃料
55万円
保証金
500万円
礼金
100万円
仲介手数料
55万円
管理費/共益費
無料
償却金/敷引
150万円
周辺環境
パレ・エテルネル 107号室
物件No.TT2608-079
55万円
16.37坪 (54.10㎡)
東京都新宿区四谷4-28-20
情報掲載期限：あと21日
