「洗練された街並みに溶け込む。11坪の特別な隠れ家ショップ☕️」という素敵な名前を持つこちらの物件は、東急田園都市線「駒沢大学」駅からわずか徒歩3分の【駅近】に位置しています。約37.08㎡（11.2坪）の広さで、路面店として視認性も抜群。個別空調も完備されており、快適な空間で新しいビジネスをスタートできます。
周辺にはマルエツや成城石井、カルディコーヒーファームなど人気のスーパーが徒歩2分圏内に揃い、日常のお買い物にも大変便利。賑わいのあるエリアで、お客様を温かくお迎えできるでしょう。現在【空き】ですので、すぐにでも夢の実現へ一歩を踏み出していただけます。
想定年間収入528万円、表面利回り6.29%と、オーナー様にとっても魅力的な投資物件です。ぜひこの機会に、理想の店舗を駒沢大学駅エリアで見つけませんか？
「洗練された街並みに溶け込む。11坪の特別な隠れ家ショップ☕️」という素敵な名前を持つこちらの物件は、東急田園都市線「駒沢大学」駅からわずか徒歩3分の【駅近】に位置しています。約37.08㎡（11.2坪）の広さで、路面店として視認性も抜群。個別空調も完備されており、快適な空間で新しいビジネスをスタートできます。
周辺にはマルエツや成城石井、カルディコーヒーファームなど人気のスーパーが徒歩2分圏内に揃い、日常のお買い物にも大変便利。賑わいのあるエリアで、お客様を温かくお迎えできるでしょう。現在【空き】ですので、すぐにでも夢の実現へ一歩を踏み出していただけます。
想定年間収入528万円、表面利回り6.29%と、オーナー様にとっても魅力的な投資物件です。ぜひこの機会に、理想の店舗を駒沢大学駅エリアで見つけませんか？
周辺にはマルエツや成城石井、カルディコーヒーファームなど人気のスーパーが徒歩2分圏内に揃い、日常のお買い物にも大変便利。賑わいのあるエリアで、お客様を温かくお迎えできるでしょう。現在【空き】ですので、すぐにでも夢の実現へ一歩を踏み出していただけます。
想定年間収入528万円、表面利回り6.29%と、オーナー様にとっても魅力的な投資物件です。ぜひこの機会に、理想の店舗を駒沢大学駅エリアで見つけませんか？
基本情報
売買価格・費用
8,390万円 (+管理費 9,000円)
間取り・専有
37.08㎡
住所
交通
駒沢大学駅(徒歩3分)
桜新町駅(徒歩21分)
松陰神社前駅(徒歩22分)
築年月
築48年（1977年9月）
駐車場
設備・特徴
特徴
路面店
投資特有事項
大学・専門近く
冷暖房
個別空調
物件概要
階数
1階/地上3階建(地下1階)
専有面積
37.08㎡ (11.22坪)
建物面積
37.08㎡ (11.22坪)
土地面積
756.00㎡ (228.69坪)
所在地
東京都目黒区東が丘2丁目11-15
構造
鉄筋コンクリート(RC)造
引渡し時期
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域 ( 建ぺい率: 60% / 容積率: 200% )
管理人
巡回
取引態様
一般媒介
費用詳細
価格
8,390万円
仲介手数料
283万4,700円
管理費/共益費
9,000円
修繕積立金
7,500円
固定資産税・都市計画税（令和7年度参考）
4万7,381円
修繕積立金（令和7年度参考）
7,500円
交通
周辺環境
洗練された街並みに溶け込む。11坪の特別な隠れ家ショップ☕️
物件No.
8,390万円
37.08㎡ (11.22坪)
東京都目黒区東が丘2丁目11-15
情報掲載期限：あと12日
