物件No.TT2605-027 貸店舗(区分)
居抜き
第2シャンボールビル
賃
50万6,000円 (+管理費 7万8,400円)
敷
-
礼
92万円
保
460万円
03-3525-4070
お電話の際は「ホームページを見て」とお伝えください
🤩✨池袋駅から徒歩圏内・トキワ通り沿いの交差点近くに、集客力バツグンの飲食店居抜き物件が登場しました！🏢 平日・土日・昼夜を問わず多くの人通りがあり、地下1階ながら複数箇所に看板が出せるため視認性も良好です👀📢
📐広さは使い勝手の良い22坪（72.73㎡）で、前業態は「うどん店」🍜 カウンター5席・テーブル32席（計37席）のゆったりとした客席が確保されています✨
🔥厨房設備が充実！
排気設備、2槽シンク、オーブンのほか、埋設型のグリーストラップなどの高額な設備がそのまま残った状態でのお引き渡しとなります！🔑設備を追加すれば、初期費用を抑えてスピーディーに開業可能です短
⏳3年の定期借家契約となります（※焼肉・中華・ラーメン・重飲食・カラオケ・外国籍・24時間営業は不可🙅♂️❌）。
即戦力の居抜き区画で、あなただけのこだわりのお店を始めてみませんか？お気軽にお問い合わせください📞✨
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📐広さは使い勝手の良い22坪（72.73㎡）で、前業態は「うどん店」🍜 カウンター5席・テーブル32席（計37席）のゆったりとした客席が確保されています✨
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基本情報
賃料・費用
50万6,000円 (+管理費 7万8,400円)
敷
-
礼
92万円
保
460万円
間取り・専有
72.73㎡
住所
交通
池袋駅(徒歩9分)
駐車場
居抜き情報
うどん屋
設備・特徴
建物設備・特徴
エレベーター
物件概要
階数
地下1階/地上10階建(地下1階)
専有面積
22.00坪 (72.73㎡)
所在地
東京都豊島区池袋2丁目40番地1号
構造
鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造
契約期間
定期借家
引渡し時期
2026年07月下旬
(前倒し相談可)
入居歴
あり
居抜き情報
うどん屋の居抜き
取引態様
媒介(客付)
物件No.
TT2605-027
※再契約料：未定※看板使用料：月額15,000円／指定火災保険加入必須※原則は当社指定の保証会社にご加入いただきます。（与信内容により免除の場合あり）※不可業態: 焼肉・中華・ラーメン・重飲食・カラオケ・外国籍不可 / 24時間営業不可
費用詳細
賃料
50万6,000円
保証金
460万円
礼金
92万円
仲介手数料
50万6,000円
管理費/共益費
7万8,400円
償却金/敷引
138万円
周辺環境
第2シャンボールビル
物件No.TT2605-027
50万6,000円
22.00坪 (72.73㎡)
東京都豊島区池袋2丁目40番地1号
情報掲載期限：あと12日
