埼玉県川越市 国道沿い 店舗一戸建て物件！
東部バス「宮元町」停から徒歩3分、アクセスも良好。
こちらは中華料理店の居抜き物件、初期費用を抑えてスムーズに開業したい方向けで、
物件としては駐車場確保できれば満室稼働が続く期待値が高い物件。
賃料は周辺 相場より、やや安い数字です。
それでの高い収益率となります。
1階は１～4名様向け通常席、2階には宴会にも使える和室が3部屋と、
お手洗い2ヶ所、2階個別の給湯設備も完備。様々な用途に対応できます。
ラーメンや中華などの重飲食も可能なよう、近隣への臭気対策としてダクトが屋根まで上がっているのは大きなポイント。駐車場は敷地内に2台分ございますが、近隣に5台分の賃貸駐車場も確保可能。
周辺にはユニクロやヤオコー、スギ薬局など商業施設が充実しており、集客にも期待が持てます。
店舗兼簡易休憩所としても活用できますので、実需としてビジネス展開も期待できる物件です！
埼玉県川越市 国道沿い 店舗一戸建て物件！
東部バス「宮元町」停から徒歩3分、アクセスも良好。
こちらは中華料理店の居抜き物件、初期費用を抑えてスムーズに開業したい方向けで、
物件としては駐車場確保できれば満室稼働が続く期待値が高い物件。
賃料は周辺 相場より、やや安い数字です。
それでの高い収益率となります。
1階は１～4名様向け通常席、2階には宴会にも使える和室が3部屋と、
お手洗い2ヶ所、2階個別の給湯設備も完備。様々な用途に対応できます。
ラーメンや中華などの重飲食も可能なよう、近隣への臭気対策としてダクトが屋根まで上がっているのは大きなポイント。駐車場は敷地内に2台分ございますが、近隣に5台分の賃貸駐車場も確保可能。
周辺にはユニクロやヤオコー、スギ薬局など商業施設が充実しており、集客にも期待が持てます。
店舗兼簡易休憩所としても活用できますので、実需としてビジネス展開も期待できる物件です！
東部バス「宮元町」停から徒歩3分、アクセスも良好。
こちらは中華料理店の居抜き物件、初期費用を抑えてスムーズに開業したい方向けで、
物件としては駐車場確保できれば満室稼働が続く期待値が高い物件。
賃料は周辺 相場より、やや安い数字です。
それでの高い収益率となります。
1階は１～4名様向け通常席、2階には宴会にも使える和室が3部屋と、
お手洗い2ヶ所、2階個別の給湯設備も完備。様々な用途に対応できます。
ラーメンや中華などの重飲食も可能なよう、近隣への臭気対策としてダクトが屋根まで上がっているのは大きなポイント。駐車場は敷地内に2台分ございますが、近隣に5台分の賃貸駐車場も確保可能。
周辺にはユニクロやヤオコー、スギ薬局など商業施設が充実しており、集客にも期待が持てます。
店舗兼簡易休憩所としても活用できますので、実需としてビジネス展開も期待できる物件です！
基本情報
売買価格・費用
1,100万円
間取り・専有
その他
住所
交通
東武バス 「神明町車庫」停(徒歩9分)
東部バス 「宮元町」停(徒歩3分)
築年月
築40年（1985年7月）
駐車場
有り
空き2台
物件概要
階数
地上2階建
建物面積
117.77㎡ (35.63坪)
土地面積
101.00㎡ (30.55坪)
所在地
埼玉県川越市山田
構造
木造
間取り
和室 2階
和室 2階
和室 2階
引渡し時期
即時
(閉店のため、なるべく早い方向で進められます)
用途地域
準工業地域 ( 建ぺい率: 60% / 容積率: 200% )
取引態様
専任媒介
【値下げ】国道沿いのテナント商売向け好立地。近隣にはチェーン店が軒を連ねます。
裏手には1戸建ての住宅街で証券もあります。中華料理店の居抜物件、現状渡しです。
１階は通常席、２階は宴会用のルーム３室
店舗兼簡易休憩所としても活用可能、近隣の駐車場も賃貸可能（お早めにお願いします）
人気の居抜物件、賃料も手ごろな設定、満室運用の可能性が高いと判断しております、高利回り早い者勝ちです
裏手には1戸建ての住宅街で証券もあります。中華料理店の居抜物件、現状渡しです。
１階は通常席、２階は宴会用のルーム３室
店舗兼簡易休憩所としても活用可能、近隣の駐車場も賃貸可能（お早めにお願いします）
人気の居抜物件、賃料も手ごろな設定、満室運用の可能性が高いと判断しております、高利回り早い者勝ちです
費用詳細
価格
1,100万円
仲介手数料
42万9,000円
駐車場
有り
駐車可能台数: 2台
備考: 近隣駐車場を借りておりました＋５、8代くらい可能、月間7000円
周辺環境
【物件名非公開】
物件No.
1,100万円
埼玉県川越市山田
情報掲載期限：あと16日
